Suche nach geeigneten Lokalitäten

Branchenverteilung in der Stadtgeographie

Wie viele heutige Großstädte verfügt Brüssel über eine vorrangig dienstleistungsorientierte Wirtschaft. Die Infrastruktur der Stadt ist diesem Wirtschaftstyp bestens angepasst, denn es finden sich zahlreiche hochwertige Bürogebäude, die speziell für Angestellte errichtet wurden.

Brüssel ist aber auch ein Industriezentrum. Die Herstellung und Verarbeitung von Gütern ist in besonderen Stadtbereichen konzentriert und wird durch die Region Brüssel-Hauptstadt tatkräftig gefördert.

Büroviertel

Die Brüsseler Innenstadt wird aufgrund ihrer fünfeckigen Form als „Pentagon“ bezeichnet. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Hier befinden sich die großen Hotels und die Haupteinkaufsstraßen. Hier haben die Regierung, die Großunternehmen und die großen Finanzinstitute ihre Büros.

• Der Nordbezirk ist vom Stadtzentrum aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In den Straßen um den Brüsseler Nordbahnhof haben zahlreiche multinationale Konzerne und belgische Unternehmen ihren Hauptsitz.
• Da Brüssel Hauptstadt Europas ist, hat der Leopoldsbezirk, das so genannte „Europaviertel“ von Brüssel, einen enormen Aufschwung erlebt. Hier befinden sich die Institutionen der Europäischen Union sowie Botschaften und Nicht-Regierungsorganisationen (NGOs).
• Der Louisenbezirk gilt als elegantestes Einkaufsviertel der Stadt und beherbergt einige der renommiertesten Unternehmen Europas. Hier befinden sich die teuerste Wohngegend der Stadt, hochklassige Kaufhäuser, Anwaltskanzleien, PR-Unternehmen, Werbeagenturen sowie weitere dienstleistungsorientierte Unternehmen.
• Die weiter außerhalb gelegenen Bezirke erstrecken sich vor allem längs des Boulevard du Souverain, der Chausée de la Hulpe sowie des Boulevard du Triomphe.

Gewerbeviertel

Die Industriebetriebe und Lagerhäuser liegen vor allem in den Gewerbevierteln der Stadt, d. h. im Erasme-Viertel (Brüsseler Westen), im Bereich des Nordrings sowie am Hafen.

In all diesen Vierteln entwickelt und verwaltet die Brussels Regional Development Agency (BRDA) Gewerbeimmobilien, die unter bestimmten Voraussetzungen zu sehr günstigen Preisen für Unternehmen erhältlich sind.

Erlaubnis laut Gewerbenutzungsplan

In der Region Brüssel-Hauptstadt muss – wie in jeder anderen Stadt auch – vor der Aufnahme einer wirtschaftlichen Tätigkeit der Gewerbenutzungsplan für den betreffenden Standort beachtet werden. Im Gewerbenutzungsplan ist klar niedergelegt, welche Wirtschaftstätigkeiten in einem bestimmten Stadtviertel zulässig sind, und welche nicht. Vor dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags für eine Immobilie sollten Sie daher Rechtsbeistand einholen, um sich zu vergewissern, dass die beabsichtigte gewerbliche Nutzung am betreffenden Ort zulässig ist. Allerdings sollte ohnehin jeder Immobilienmakler umfassend über den Gewerbenutzungsplan Bescheid wissen und sollte Ihnen für Ihre Geschäftszwecke ungeeignete Immobilien gar nicht erst zeigen.

Stadtplanungsgenehmigung

Diese Genehmigung wird für Bau, Abriss, umfangreichen Umbau oder Wiederherstellung eines Gebäudes benötigt. Auch für die gänzliche oder teilweise Änderung der Nutzung eines Grundstücks oder Gebäudes ist eine Genehmigung erforderlich.

Umweltgenehmigung

Wenn Sie einen Betrieb einrichten, der Umweltauswirkungen auf seine Umgebung haben könnte, benötigen Sie eine Erlaubnis.

Wenn Sie sich Klarheit über Ihre diesbezüglichen Pflichten verschaffen möchten, finden Sie auf der folgenden Website eine Zusammenstellung der zu beachtenden Punkte: www.ibgebim.be.

Zu Fragen der Umweltauswirkung klicken Sie auf den Abschnitt "Environment” auf der Website der Brussels Enterprise Agency.