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Zones d’activité

Comme dans la plupart des grandes villes, l’économie bruxelloise est principalement axée sur les services. L’infrastructure de la ville répond parfaitement aux besoins de ce type d’économie et offre une multitude d’immeubles de bureaux de haute qualité spécialement construits à l’intention des travailleurs en col blanc.

Bruxelles est aussi un centre industriel. La fabrication et la production de marchandises se concentrent dans des zones spécifiques bénéficiant d’un solide soutien de la part de la Région de Bruxelles-Capitale.

Zones de bureaux

• Le centre de Bruxelles est surnommé le « Pentagone ». Il est aisément accessible via les transports en commun et rassemble les principaux hôtels et quartiers commerçants. C’est là que le gouvernement, les grandes entreprises et les principales institutions financières ont leurs bureaux.
• Le Quartier Nord se situe à quelques minutes à pied du centre-ville. Les rues situées autour de la Gare du Nord sont devenues un lieu d’implantation privilégié pour les quartiers généraux de grandes multinationales et de sociétés belges.
• Le Quartier Léopold, aussi appelé « quartier européen » de Bruxelles, enregistre une croissance exponentielle. Il héberge les institutions européennes ainsi que de nombreuses ambassades et organisations non gouvernementales.
• Le Quartier Louise, considéré comme le quartier commerçant le plus chic de la ville, accueille certaines des entreprises les plus prestigieuses d’Europe. Vous y trouverez les zones résidentielles les plus onéreuses de la ville, des magasins de haut standing, ainsi que des cabinets d’avocats, des agences de relations publiques, des agences de publicité et toutes sortes d’autres sociétés de services.
• D’autres zones plus décentralisées s’étendent principalement le long du Boulevard du Souverain, de la Chaussée de la Hulpe ou du Boulevard du Triomphe

Zones industrielles

Les activités industrielles et d’entreposage se concentrent avant tout dans les zones d'industries urbaines, telles que le quartier Erasme (à l’ouest de Bruxelles), la zone du Ring Nord et la zone portuaire.

Dans toutes ces zones, la Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale développe et gère des bâtiments industriels qu’elle met à la disposition des entreprises à des tarifs très compétitifs, moyennant le respect de certaines conditions.

Permis

En Région de Bruxelles-Capitale comme ailleurs, vous êtes tenu de respecter la législation en matière d'urbanisme qui définit précisément les activités pouvant être exercées dans un endroit donné. Les réglementations en termes d'urbanisme régissent les activités commerciales susceptibles d’être entreprises dans chaque quartier ou commune. Afin de vous assurer que les activités envisagées sont autorisées dans la propriété que vous souhaitez louer ou acheter, il est judicieux de vous renseigner sur les restrictions juridiques éventuelles. Cela étant dit, les agents immobiliers sont en théorie parfaitement au courant des lois et ne devraient donc pas vous proposer des propriétés inadaptées à vos besoins commerciaux.

Permis d’urbanisme

Un permis d’urbanisme est requis pour construire, démolir, transformer ou reconstruire un bâtiment. Le simple fait de modifier l’utilisation ou la destination d’un terrain ou d’un bâtiment (même partiellement) est également soumis à autorisation.

Permis d’environnement

Si vous créez une entreprise susceptible d’exercer un impact environnemental sur la communauté, vous êtes tenu d’obtenir un permis.

Pour en savoir plus sur vos obligations, consultez le site Web suivant : www.ibgebim.be.

Pour les questions relatives à l’impact environnemental, cliquez sur la rubrique « Environnement » du site Web de l’Agence Bruxelloise pour l’Entreprise.